Chuyển đến nội dung chính

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương

 Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng luôn là nỗi trăn trở lớn đối với những chủ đầu tư Bình Dương cũng như chủ đầu tư nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Bình Dương. Các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có thể rất phiền hà và mất thời gian.


Chanh Nghia Group với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà xưởng tại Bình Dương và xin cấp phép xây dựng, xin trình bày một vài lưu ý và các khái niệm cơ bản nhất về hồ sơ xin giấy phép xây dựng với hy vọng có thể giải đáp phần nào các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình xin cấp phép trước khi tiến hành công việc thi công xây dựng nhà xưởng.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Có 3 loại giấy phép xây dựng:
  1. Giấy phép xây dựng mới
  2. Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình
  3. Giấy phép di dời công trình

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm:

  • Đơn xin giấy phép xây dựng
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Bản vẽ thiết kế nhà xưởng
  • Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế
  • Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ
  • Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy
  • Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường ( ĐTM)
  • Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư
  • Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng

Đơn đề nghị xin phép xây dựng nhà xưởng tại Bình Dương gửi Ban quản lý các khu công nghiệp bao gồm một số thông tin:

  • Thông tin chủ đầu tư
  • Địa điểm xin giấy phép xây dựng
  • Quy mô từng hạng mục xin cấp phép xây dựng
  • Đơn vị hoặc tên người thiết kế bản vẽ xin cấp phép
  • Đơn vị hoặc tên người thẩm tra bản vẽ
  • Dự kiến thời gian hoàn thành
  • Sau khi xin cấp phép và hoàn thành công việc xây dựng, chủ đầu tư cần lưu ý một công tác nữa là công tác hoàn công đưa công trình vào sử dụng

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng do đơn vị tư vấn thiết kế lập, lưu ý đơn vị lập bản vẽ phải có đủ năng lực hành nghề theo quy định của nhà nước, đồng thời bản vẽ phải có đóng dấu của đơn vị thẩm tra.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế bao gồm:

Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500
  • Bản vẽ kiến trúc
  • Bản vẽ kết cấu: kết cấu móng và kết cấu khung thép tiền chế
  • Bản vẽ ME
  • Bản vẽ Phòng cháy chữa cháy
  • Báo cáo khảo sát địa chất
  • Thuyết minh tính toán kết cấu

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

ĐTM là gì

ĐTM là viết tắt của Đánh giá Tác động Môi trường, ĐTM bao gồm các công việc chính: khảo sát, phân tích hiện trạng môi trường, đánh giá và dự báo tác động môi trường của dự án để đưa ra biện pháp giảm thiểu, quản lý, bảo vệ môi trường.

Mục đích của ĐTM

Đánh giá được hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án
Xác định được tầm ảnh hưởng của dự án đến môi trường xung quanh
Biện pháp phòng ngừa, xử lý trước khi xây dựng dự án và đi vào hoạt động
Thực hiện đúng theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường
Quản lý và bảo vệ môi trường hiệu quả

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Nên xây biệt thự cổ điển hay hiện đại

  Những mẫu thiết kế biệt thự đang dần trở nên phổ biến với đại đa số người dân Việt Nam từ nông thôn tới thành thị với những ưu điểm mà nó mang lại như không gian riêng biệt, rộng rãi, đáp ứng đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, các mẫu biệt thự này lại được chia ra làm rất nhiều loại tùy theo những cách chia khác nhau, nếu tính theo giá thì sẽ có những mẫu nhà nhỏ với chi phí thấp, những mẫu nhà lớn sang trọng hơn với chi phí cao hơn. Còn nếu chia theo phong cách thì có một số loại như biệt thự cổ điển, tân cổ điển, hiện đại. Về vấn đề tài chính thì đa số khách hàng có thể nắm được khả năng của mình phù hợp với những mức giá nào, tuy nhiên khi nhắc đến phong cách thì nhiều người vẫn còn phân vân, chưa lựa chọn được mẫu phù hợp cho mình. Vì vậy trong bài viết này chúng tôi sẽ giúp các bạn phân tích những ưu nhược điểm của 2 mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển và hiện đại, từ đó giúp mọi người có thể tìm được mẫu phù hợp với mình và gia đình. Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại. Ưu Điểm: Mẫu thi...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Một số lưu ý khi xây dựng nhà phố

  Xây nhà là một trong những việc trọng đại của cả đời người, ngôi nhà là nơi đoàn tụ sum vầy của cả gia đình. Bất kỳ ai cũng muốn có cho mình một ngôi nhà đẹp, có nhà thì mới an cư, nhà lại đẹp thì công việc lại càng phát triển tốt hơn. Vì vậy, khi xây dựng nhà phố tại Bình Dương thì chủ nhà luôn muốn để cho ngôi nhà của mình được tốt nhất, đẹp nhất, vững chắc nhất thì khi xây dựng nhà phố các chủ nhà phải yêu cầu các nhà thầu thi công xây dựng đảm bảo phải đạt được công năng, thẩm mỹ, bền vững và kinh tế nhất cho ngôi nhà. Khi xây dựng nhà phố cần lưu ý những điểm sau: 1. Đối với chủ nhà: Lên kế hoạch xây nhà (vị trí, địa điểm, chi phí,…); Chọn nhà thầu tư vấn thiết kế ; So sánh và lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng. Xem thêm: Một vài điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà 2. Đối với nhà thầu thi công xây dựng nhà phố luôn tuân theo quy trình xây nhà Trước khi lên kế hoạch nhà thầu xây dựng tại Bình Dương cần phải đi khảo sát vị trí địa điểm khu đất hoặc hiện trạng côn...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Quy trình thi công nhà cao tầng chuẩn tại Bình Dương

Thi công nhà cao tầng không những đòi hỏi kinh nghiệm của chủ thầu mà còn phải tuân theo quy trình thi công nghiêm ngặt, cùng với những biện pháp an toàn để đảm bảo công trình chất lượng, an toàn lao động. Bởi vậy, trong bài viết dưới đây, Chánh Nghĩa Group với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm thi công, hy vọng sẽ hữu ích cho bạn. Trình tự thi công nhà cao tầng Thi công xây dựng nhà cao tầng không hề đơn giản và dễ dàng, đòi hỏi phía nhà thầu và chủ đầu tư cần bàn bạc thống nhất để bắt tay vào thi công. Với nhà thầu đã có nhiều năm kinh nghiệm thi công nhà cao tầng như Chánh Nghĩa Group, chúng tôi cam kết làm theo đúng trình tự thi công giúp khách hàng an tâm “trao gửi” công trình. Cụ thể, quy trình thi công nhà cao tầng đạt chuẩn được Chánh Nghĩa Group xây dựng khung như sau: Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị xây dựng Sau khi ký kết hợp đồng xây dựng giữa 2 bên, chúng tôi sẽ tiến hành các công việc như: lên ý tưởng thiết kế công trình, chuẩn bị bản...
Đăng nhận xét
Đọc thêm